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SEREZIN DU RHONE / Vente Maison 7 Pièces 162 m²

559 000 €

Référence : 560

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Description

SEREZIN DU RHONE -69360- : vente d'une jolie Villa de 7 pièces, 5 chambres-162 m2 habitables- 300 m2 au sol- Jardin 1100 m2- vue agréable sur la vallée...
Située dans un quartier résidentiel de SEREZIN DU RHÔNE, tranquillité absolue!...cette maison vous séduira par sa situation, son caractère et bien d'autres aspects à découvrir... elle se compose comme suit:
- le hall d'entrée 'cathédrale' - juste à la bonne dimension- vous accueille et distribue de plein pied deux espaces bien distincts 1- l'espace jour avec le séjour-salon et ses trois expositions Est-Sud et ouest pour un ensoleillement bien dosé du matin au soir et la cuisine équipée. 2- L'espace nuit avec le couloir distribuant une chambre 15,50m2 à l'ouest, un bureau ou seconde chambre 15 m2 (avec entrée indépendante pour les professionnels indépendants par exemple) à l'est , ces deux pièces sont séparées par une salle de bains et un wc à part. et placard mural.
L'accès à l'étage se fait par un escalier aux lignes épurées qui mène directement à la mezzanine ....pourquoi ne pas installer là votre bibliothèque ou votre piano...Diriger vous au sud et entrez dans une superbe pièces 33 m2 au sol actuellement la salle de cinéma et de musique...à l'opposé après avoir traversé de nouveau la mezzanine un dégagement nuit dessert deux chambres sous rampant 11 m2 chacune mais offrant une surface au sol respectivement de 15 m2 à l'ouest et 20 m2 à l'est....elles sont toutes deux séparées par une salle d'eau avec wc.
Vous avez donc deviné que pour obtenir 300 m2 au sol pour cette villa comporte 3 niveaux de 100 m2 environ....Si tout cela vous intrigue un peu, nous irons plus loin pour découvrir le sous-sol où vous pourrez abriter entre autre vos véhicules.....
Le sous-sol est composé d'un garage environ 50 m2 avec porte d'accès automatisée, de deux autres volumes d'environ 35 m2 pour la buanderie ( éclairage naturel: fenêtre).... et 27 m2 pour la cave....je vous laisserai le soin d'attribuer l'usage de ces pièces...
Pour le côté technique, cette villa que l'on peut qualifier 'd'architecte' est de construction traditionnelle. - les murs extérieurs (parpaings creux de 25 cm avec isolation intérieure par brique de 7 cm), - La toiture : combles aménagés sous rampants avec une bonne isolation intérieure de 30 cm. La dalle béton donnant sur le sous sol est isolée. L'ensemble des fenêtres sont avec le double vitrage. Au rez de chaussée vous bénéficiez de volets roulants (alu. anodisé...) électriques côté séjour et bureau et pour respecter l'esthétique de la façade et le cahier des charges... les autres volets (alu.) ont été conservés....nous avons un dossier bien complet ... factures travaux, déclarations préalables, documents de non opposition...clôtures, façades, traitement des boiseries... conformités...et pour les travaux récents couverts part des garanties décennales ou autre tout est prêt pour un achat en toute tranquillité d'esprit et vous assurer des jours heureux dans cette propriété...
Le jardin est piscinable et planté d'arbres fruitiers (et autres), nous le découvrirons ensemble...
Je serai plus complet à notre prochain échange. Je reste donc à votre écoute pour cela.
La villa est libre à la vente. Les visites démarrent sur rendez-vous dès maintenant . Vérifier au préalable s'il vous plaît votre financement une calculatrice financière est disponible sur ce site.... Et pour les visites respectons les gestes de sécurité sanitaire. Le port du masque est obligatoire.....
Renseignements et visites: contactez-moi directement aux heures d'ouverture au 06 20 52 51 51. A bientôt bien cordialement, votre agent immobilier: Mario CONGIU.
Agence MC Immobilier 46, avenue du Dauphiné 69360 SEREZIN DU RHÔNE depuis plus de vingt ans avec Vous sur les communes du Pays de l'Ozon.......
PRIX: 559 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Informations sur le prix

Prix de vente : 559 000 €
Taxe foncière : 1512 €

Informations

  • Type de bien : Maison

Détails

  • Exposition : EST-OUEST
  • Surface : 162 m²
  • Surface de terrain : 1100 m²
  • Type de cuisine : Separee -Equipee
  • Type de chauffage : ELECTRIQUEENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUEENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE
  • Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
  • Nombre de pièce(s) : 7
  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Nombre de salle(s) d'eau : 1
  • Nombre de toilette(s) : 2
  • Nombre de terrasse(s) : 1
  • Nombre de parking(s) : 1

Equipement

  • Parking

Consommation énergétique

DPE D = 151 à 230
Cat. D : 173
GES B = 5 à 10
Cat. B : 7
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Consommation énergétique

DPE : 173
GES : 7

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