VENISSIEUX / Vente Maison 6 Pièces 147 m²

459 000 €

Référence : 565

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Description

VENISSIEUX: Vous cherchez la tranquillité....à voir absolument!... maison 6 pièces 147 m2, 4 chambres, jardin clos 440 m2 , 1 grand garage 26 m2 au sol , 1 abri vélos, motos ...
Située non loin des commerces et commodités principales, - Quartier centre - Gabriel Péri - Très bon DPE (B et C) pour Cette maison ancienne complètement repensée qui vous séduira par sa personnalité, son caractère; Idéale pour se retrouver en famille où entre amis, la distribution à un côté convivial que l'on ne retrouvera pas ailleurs. Elle se compose comme suit: au rez de chaussée 1 entrée avec placard-penderie, wc, 1 cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger 37 m2 et en continuité le salon 27 m2 le tout formant un espace vie d'environ 64 m2 en deux parties communicantes ( pratique et très agréable à vivre ).
Bien à part 1 chambre ou votre bureau pour le télé-travail 9 m2...wc. Un escalier mène à l'étage issue d'une surélévation qui date de 2006 créer dans les règles de l'art (PC, conformités, garanties...).
L'étage est composée de trois chambres 14,13 m2, 15,73 m2 et 13,15 m2, rangements, 1 Salle de bains, 1 wc.
Vous bénéficiez d'un sous-sol où la buanderie 18 m2 a trouvé sa place ainsi qu'1 douche, un atelier-chaufferie 33 m2 pour le bricolage, 1 cave 5,72 m2 pour votre vin ou vos conserves..... le sous-sol n'est pas pris en compte dans la surface habitable. Savoir: surface habitable 147,89 m2 et la surface au sol totale est de 236,72 m2.
L'extérieur: de la cuisine vous accédez directement au jardin - 440 m2- où deux terrasses bien exposées, à l'abri des regards, vous permettront de vous détendre. Dans le prolongement, allez vous prélasser sur la pelouse....
DPE: pour cette maison complètement réhabilité en 2006, vous benéficiez d'une classifiation excellente soit B 75 et G 17. Le chauffage performant au gaz naturel couplé d'un système solaire pour un résultat intéressant: cout du chauffage et eau chaude sanitaire 651 €/an abonnement 234 €/an soit un cout global de 885 €/an.... que dire de plus...
En conclusion une affaire en exclusivité à visiter en priorité. pour cela continuons à Respecter les gestes de prévention contre le Covid, le masque sera obligatoire pour la visite et laisser vous guider... Vérifier bien aussi votre budget auprès de votre banque, nous pourrons vous recommandez le cas échéant auprès de notre partenaire financier si vous le souhaitez.
Pour des Informations complémentaires et fixer un rendez-vous appelez Mr Mario CONGIU au 06 20 20 52 51 du mardi au samedi.
A très bientôt!

Informations sur le prix

Prix de vente : 459 000 € - Honoraires charge vendeur

Informations

  • Type de bien : Maison

Détails

  • Exposition : EST-OUEST
  • Surface : 147 m²
  • Surface de terrain : 440 m²
  • Type de cuisine : Americaine -Semi-equipee
  • Type de chauffage : GAZ_VILLEENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE
  • Mode de chauffage : RADIATEUR
  • Nombre de pièce(s) : 6
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Nombre de salle(s) d'eau : 1
  • Nombre de toilette(s) : 2
  • Nombre de terrasse(s) : 1
  • Nombre de parking(s) : 1

Equipement

  • Parking

Consommation énergétique

DPE B = 51 à 90
Kwh/m²/an
Cat. B : 75
GES C = 11 à 20
KgeqCO2/m²/an
Cat. C : 17
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Consommation énergétique

DPE : 75
GES : 17

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